大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长宁区闸阀电话的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长宁区闸阀电话的解答，让我们一起看看吧。
上海人有250万，放银行怕缩水，准备在当地买套210万的房子，其余放银行，如何？
我没办法知道现在上海的租金比例是什么情况，以上海现在的房价，按照平均5万元一个平米去计算，你这250万最多只能买50平米的面积，现在几乎一线城市的房价都处于停滞的状态，如果房间还能继续上涨的话，你用这250万投资房产是可行的，可是现在对房地产的调控措施非常强硬，房价上涨的概率非常低，你这个时候买进去投资房子，实际上是加大了你的资金成本，因为不涨的情况下，仅仅依靠租金是没有性价比的。
50平米的房子在上海能不能租到每年5万元，如果真是这个金额的话，相当于250万年化收益率只有2%，这个比银行的利息稍微高那么一点，远不及大额存款利息，现在银行的大额存单的利率年化差不多有4%，这250万全部参与成大额存单的话，相当于每年的收益是10万元，这个收益也是不错的。
题目中提到的想在当地买210万的房子，我估计这种房子的地理位置已经非常不好了，与核心地段的保值功能是没法相提并论的，更不要说房价上涨了，你现在选择投资房子未必能胜于理财，毕竟时过境迁了，市场的大氛围已经不支持房产了，所以一定要审时度势，在充分考虑到增值功能的前提下谨慎投资。
你这种想法我觉得不可取，应该要根据实际情况来考虑！你的担忧就是怕你250万放银行资产缩水，办法就是准备再上海用210万买房，其余40万存银行，为什么我觉得你做法行不通呢？下面说说我见解。
国内通胀率走势图
如下图，这事国内CPI走势图，CPI是最能反映通货膨胀率的指数之一，按照CPI涨幅来看，平均每年的CPI涨幅为3%左右。
但实际通货膨胀率
并非只是3%左右，根据过去10年货币贬值率来推算，最起码已经达到了6%左右，意思就是100元一年就贬值6元左右。所以真正想要走过通货膨胀率，避免货币贬值，年收益率要高达6%以上才能实现保值与增值。
假如把250万存银行吃利息收入如何？
根据央行的基准存款利率，活期利率是0.35%最低的，而定期存款利率最低是1.10%，最高是三年期的2.75%。如果按照这个银行活期存款和定期存款利率的话把钱存银行完全走不过通货膨胀，确实是越存越穷的状态。
但银行为了吸引更多存款，各大银行大量推出大额存单，民营银行推出智能存款。但是根据国内各大银行的大额存单利率来看能达到5%的算高的，智能存款更加低只有4%或者4.5%。反正银行的存款利率最高不超6%，所以这250万怎么存都是走不过通货膨胀了。
210万在上海能买什么样的房子
上海市是国内经济发达城市，真正的一线城市，一线城市的房价肯定是很高的，而且市高的吓人，让很多忍在上海买房想都不敢想。
这是当前2019年上海房价，均价在50923元，按照均价来计算210万真不知道在上海买到什么样的房子。就是小三房按均价也要450多元，显然你210万还差远了。上海房子动不动几百万，千万一套.所以你210万最多买一个单间就差不多，也就是20~30个平方的房子，够一个人记住而已。
210万在上海买房就能走赢通货膨胀吗？
上面也分析过，根据过去十几年国内实际通货膨胀率已经超过了6%。再有就是你花210万在上海只能买垃圾房，想要好房子显然完全不够钱。既然买不到好房子，又怎么来升值呢？又怎么走赢通货膨胀呢？这些问题是值得深思的。
又有多少人的收入走赢通货膨胀呢？
真正随着国家经济高速发展，人民币贬值速度非常快！所以在当前社会来讲，自己的资产怎么能走赢通胀的没有多少人，100个人只有1个人走赢.还有99个是随着资产缩水，生活压力越来越大。
所以真正想要把资产实现保值与增值，只能学会投资，而且投资收益率在6%以上的人。或者投资实业，高回报的实业投资的人，这些人的资产才可能走赢通货膨胀，才能让资产保值与增值。
250万放银行怕缩水，准备在上海买套房？虽说房地产在近二十多年是最保值增值的投资商品，但是眼下的政策在发生改变，此时投资房子并不合适吧。除非刚需，眼下投资房子升值慢，脱手更难，250万买房子地段也很关键，买不到比较好的区域，意义并不大。
可以说现在每年的通胀率保持在8%左右波动，放银行理财确实是很难跑赢通胀，银行的理财产品收益基本是在2%-6%之间波动，但是选择投资是非常关键的，一旦投资失误，250万缩水可以说比放银行会更快。
那准备买套210万房子，如果是投资并不建议，要如何理财？
1，并不建议此时投资房子
投资的目的是赚钱，房子的大趋势已经过去了，现在很多资金都在房产撤出，此时再进入房地产行业打算买房子以后增值2倍3倍的可能性并不高，最好是了解当地政策，了解对房地产调控的政策，就可以知道，房住不炒的理念将会在较长时期内保持下去。
如果买了房子，仅剩40万放到银行理财，还不如把250万都投入到银行理财产品中，大额存单目前的一年利率在4%，250万如果全部投入银行存大额存单，一年收益可以达到10万收入，虽然跑不赢通胀，但是这笔收入眼下比投资地产会更稳定。
可进行组合投资增加收益
也可以把这笔资金进行组合投资以此增加收益，银行理财产品投资部分资金，黄金投资部分资金或者进行股市投资，如果不希望本金承受较大的风险，就可以减少对股市的投资，可以分资金投资银行理财产品和黄金包括基金的投资。
按照组合投资，一年的收益率也会有8%-10%左右，年收益也有在25万左右，这种收益率基本就能跑赢通胀或者持平，至少收益是很可观的。
因此，理财应该是要先知先觉和稳健为主，房产投资周期已经过去，眼下再进入做接盘侠概率非常高，银行虽然理财产品跑不赢通胀，但是风险低，组合投资可以增加收益比当下投资房子好。
感谢点赞和关注，欢迎评论和转发，每日分享更多观点
你好，题主的目的是为了保值投资而购买房产。从方向上来说，是可行的。
因为从其他投资渠道来说，比如买股票做价值投资，可能被套。银行保底理财年化收益率太低。做股权投资，资金体量太小，还可能颗粒无收。林林总总，凡是有收益的，总是伴随着风险。房产，也有下跌的风险 没有稳赚不陪的买卖。
但是从多方面分析，投资房产还是切实可行而风险几乎是可以用租金规避的。先谈谈房产的所在地选择。一线城市有着经济发动机的天然优势，随着市场经济的不断深化，对周边年轻人的虹吸效应会强者恒强。可以看看周边的先发国家，东京都市圈，首尔都市圈能占到所在国GDP的近半。人才济济，川流不息才是城市房产兴旺的源动力。
楼主是本地人，这应该是第二套房。以全款估算，200多万一套的房子，新楼盘只能在南汇 松江新城，罗店 鹤沙航城这些地方60-70平小户型。这些房子有个共性，离市区太偏，离繁华太远。题主有房子了，必然要租售，可惜这里都太偏，租金相对市区非常便宜。投200万每月收2千不到的租金，算算租售比，索然无味了吧。并且因为偏远，如果没有开发资金的导入，偏远一直会偏远。别考虑等将来会好，上海远郊没开发的地方多呢，不是市区寸土寸金。将来套现挂牌，我估计你可能都会头疼。我建议40万的备用金不要留存这么多，230-240万 进市区，到中环周边，二套首付70% 可以买套50平左右的小户型了。挑一个地段好的 地铁附近的。租金完全可以覆盖剩余贷款。今天网上挂出租，今天电话就被打到爆。完全的卖方市场。将来，想挂牌，也完全掌握主动权。房屋投资，我认为:宁做凤尾，不做鸡头你觉得呢
至于房价大幅下跌，从宏观来说，要跌也从四五线城市开始跌，上海要跌，也从偏远地段开始跌。等到繁华地段也跌的稀里哗啦了，您反而可以放心，发动机都跌了，共和国的基石都动摇了，投资什么行业才能避险呢，覆巢之下岂有完卵。深度捆绑的利益都被砸的树倒猢狲散了 国家经济深度洗牌，这不是一个人，一伙人，一小撮利益集团可以改变趋势的。不如，赌国运，和上海一起成长
首先，祝贺题主，能够在上海花210万就能买一套，记住，是一套房子。因为，既然是套，就不该只有十几平方米吧，至少也得30平方米。那么，按照目前的房价，可能只能是郊外的房子了。否则，怎么也无法用套来评判花210万购买的房子。
既然题主有这个本领，能够花210万在上海买到一套房子，当然是极其划算的是了。就算今后房价不涨，按照投资的结果，也是非常有利的，是绝对增值的投资。
只是，看到题主说的是”准备“在上海花210万买套房子，我才突然像刚刚睡醒似的，觉得题主的问题跟我刚才睡着一样，只能在梦中开心，而无法变成现实。所以，这种打算，有点不切实际。
在北京、上海买房，买房成本有几何？
（1）资金占用成本。
如果我们有钱放银行可能怕缩水，但是210万这样的大额存款在银行或者理财产品每年也能得到5%~6%的收益率。如果是信托或私募理财，收益率甚至可以直逼10%。
如果我们申请住房贷款的话，上海的房贷基本上在5.4~5.8%之间。
总体来看，买房的资金占用成本至少在6%上下。
（2）买房的交易成本。
我们每一套房可不是自动就进入我们名下的，必须要进行房产登记交易。一般来说需要缴纳的各种税费是：契税1%~3%，印花税，维修基金，权属登记费，交易手续费，物业管理费等等。
如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，0.2%~0.5%；2、保险费； 3、公证费 ；4、抵押登记费等等。
（3）买房的折旧成本。
过去几十年，由于房价上涨，很多人关关注收益了，没有考虑到这个问题。
实际上我们住房的产权只有70年，商业房屋甚至只有40年，公寓50年。如果我们考虑到各种装修维护成本，折旧率在2%~3%也是很正常的。
到此，以上就是小编对于长宁区闸阀电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于长宁区闸阀电话的1点解答对大家有用。