大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长宁区闸阀报价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长宁区闸阀报价的解答，让我们一起看看吧。
上海人有250万，放银行怕缩水，准备在当地买套210万的房子，其余放银行，如何？
在北京、上海买房，买房成本有几何？
（1）资金占用成本。
如果我们有钱放银行可能怕缩水，但是210万这样的大额存款在银行或者理财产品每年也能得到5%~6%的收益率。如果是信托或私募理财，收益率甚至可以直逼10%。
如果我们申请住房贷款的话，上海的房贷基本上在5.4~5.8%之间。
总体来看，买房的资金占用成本至少在6%上下。
（2）买房的交易成本。
我们每一套房可不是自动就进入我们名下的，必须要进行房产登记交易。一般来说需要缴纳的各种税费是：契税1%~3%，印花税，维修基金，权属登记费，交易手续费，物业管理费等等。
如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，0.2%~0.5%；2、保险费； 3、公证费 ；4、抵押登记费等等。
（3）买房的折旧成本。
过去几十年，由于房价上涨，很多人关关注收益了，没有考虑到这个问题。
实际上我们住房的产权只有70年，商业房屋甚至只有40年，公寓50年。如果我们考虑到各种装修维护成本，折旧率在2%~3%也是很正常的。
250万放银行怕缩水，准备在上海买套房？虽说房地产在近二十多年是最保值增值的投资商品，但是眼下的政策在发生改变，此时投资房子并不合适吧。除非刚需，眼下投资房子升值慢，脱手更难，250万买房子地段也很关键，买不到比较好的区域，意义并不大。
可以说现在每年的通胀率保持在8%左右波动，放银行理财确实是很难跑赢通胀，银行的理财产品收益基本是在2%-6%之间波动，但是选择投资是非常关键的，一旦投资失误，250万缩水可以说比放银行会更快。
那准备买套210万房子，如果是投资并不建议，要如何理财？
1，并不建议此时投资房子
投资的目的是赚钱，房子的大趋势已经过去了，现在很多资金都在房产撤出，此时再进入房地产行业打算买房子以后增值2倍3倍的可能性并不高，最好是了解当地政策，了解对房地产调控的政策，就可以知道，房住不炒的理念将会在较长时期内保持下去。
如果买了房子，仅剩40万放到银行理财，还不如把250万都投入到银行理财产品中，大额存单目前的一年利率在4%，250万如果全部投入银行存大额存单，一年收益可以达到10万收入，虽然跑不赢通胀，但是这笔收入眼下比投资地产会更稳定。
可进行组合投资增加收益
也可以把这笔资金进行组合投资以此增加收益，银行理财产品投资部分资金，黄金投资部分资金或者进行股市投资，如果不希望本金承受较大的风险，就可以减少对股市的投资，可以分资金投资银行理财产品和黄金包括基金的投资。
按照组合投资，一年的收益率也会有8%-10%左右，年收益也有在25万左右，这种收益率基本就能跑赢通胀或者持平，至少收益是很可观的。
因此，理财应该是要先知先觉和稳健为主，房产投资周期已经过去，眼下再进入做接盘侠概率非常高，银行虽然理财产品跑不赢通胀，但是风险低，组合投资可以增加收益比当下投资房子好。
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根据题主描述的情况来看，210万的房子是为了保值投资用的。
我们先用数据来分析买房的收益是多少。
中国房价行情网站公布的上海房子均价为5.3万元，同比去年上涨2.14%。210万买的是42平房子，租售比为1:684，也就是说月租金为3070元左右。
上海与其他城市不同，超一线城市的身份吸引着大量的人口，但是国家也在做着房住不炒的控房价政策。综合来分析，我们不对房价做过度臆测，房价和租售比还以同样的速度维持着。在上海买房子的收益为2.14%+3070*12/2100000=3.89%。
这笔钱如果放在银行收益是多少呢？
大额存单（20万起），三年期最高为4.2625%；国债三年期利率为4.0%，五年期最高为4.27%；银行理财pr2级（本金损失概率极小）收益在4.5%左右。很明显以上存款产品的收益都要高于房产收益。
如果题主是因为担心放在银行缩水，才选择购买房产，至少在过去的一年里，投资房产的表现并没有优于银行理财产品的表现。
那么银行存款真的会让钱缩水吗？我们继续来分析：
钱缩水与否指的是货币购买力，货币购买力的重要指标就是CPI（消费物价指数），2018年CPI比上年上涨了2.1%，而无论是买房还是办理银行存款，收益都在4%左右，高于CPI的涨幅。这说明两种投资方式都可以跑赢CPI上涨速度。
总结：
从目前的情况来看，题主对于货币缩水的担心是多余的。买房和存银行都能让自己的钱不缩水。相比之下，放在银行，有更强的流动性，更值得选择。
到此，以上就是小编对于长宁区闸阀报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于长宁区闸阀报价的1点解答对大家有用。